频道导航

网签成交22088套！2022年滁州楼市半年报出炉！

随着多个部门的联合发声，楼市宏观政策持续向好，房贷利率下降以及放款速度加快，滁州楼市整体态势向好。那么，2022年上半年，滁州楼市表现如何？小编梳理2022年上半年房产数据，全面回顾滁州楼市行情。

2022滁州楼市半年报——商品房网签成交

据滁州网上房地产数据显示，凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计，2022年1月1日—2022年6月30日滁州市(含县级)商品房网签备案成交22088套，其中市本级网签备案成交4366套，相比2021年市本级商品房网签的19240套降低了14873套，同比下降77%。

凤凰网房产滁州站数据监控中心最新统计(数据来源：滁州网上房地产)

其中，市区商品房成交4366套，成交面积388730.42㎡；来安县商品房成交2524套，成交面积192877.65㎡；全椒县商品房成交4998套，成交面积471973.23㎡；定远县商品房成交1150套，成交面积109797.95㎡；凤阳县商品房成交1832套，成交面积172249.3㎡；天长市商品房成交4896套，成交面积719429.06㎡；明光市商品房成交2322套，成交面积223393.91㎡。

凤凰网房产滁州站数据监控中心最新统计(数据来源：滁州网上房地产)

2022滁州楼市半年报——二手房网签成交

据滁州网上房地产数据显示，凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计，2022年1月1日—2022年6月30日滁州楼市(含县级)二手房网签备案成交2867套。

凤凰网房产滁州站数据监控中心最新统计(数据来源：滁州网上房地产)

2022滁州楼市半年报——楼盘营销

2022滁州楼市半年报——备案价公示房源3974套

据滁州市发展与改革委员会显示，凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计，2022年1-6月滁州各区房源备案公示数据来看，共计备案3974套房源，同比下降约67.6%。琅琊新区备案公示房源519套，城东备案公示房源831套，城南备案公示房源1491套，明湖板块备案公示房源194套，苏滁板块备案公示房源380套，主城区备案公示房源559套。

2022年滁州市房源备案价数据一览表(点击查看详细数据)

2022滁州楼市半年报——土地市场简报

据滁州国土资源和房产管理局数据显示，凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计，2022年滁州市土地累计供应14宗，土地总面积1467.23亩，总起拍金额共384266万元。

2022年上半年滁州国有建设用地(非工业)供应情况汇总(1-6月点击查看大图)

据滁州国土资源和房产管理局数据显示，凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计，2022上半年滁州市共成功出让国有建设用地商住用地(非工业)15宗地块，总交易面积为1285.16亩，成交总额274528万元。

2022年上半年滁州国有建设用地(非工业)成交情况汇总(1-6月点击查看大图)

2022年1-6月楼市政策

全国：（内容摘选：财联社稿件——上半年200城出台楼市政策超460次 大部分都是“熟悉的配方”）

据中原地产数据显示，2022年上半年，各地出台楼市松绑政策已超460次，覆盖城市超200个，次数刷新历史记录。

各地政策主要从需求端出发，包含降房贷利率、降首付比例、放松公积金贷款、放松/取消限售、放松/取消限购以及出台“房票”安置政策等，其中公积金政策调整的次数最为频繁。

据克而瑞统计，2022年上半年共有142省市放松公积金贷款政策，58城执行首套房贷利率4.25%、二套房贷利率5.05%，50城实行购房补贴，36城放松限购，54城放松限贷，天津、南通两城放松限价，20城放松限售，31城减免房地产税费，43城调降土拍门槛。

安徽及滁州：

1、促大宗商品消费，安徽：引导房产销售企业降首付比例等：1月27日，据安徽省发改委网站日前印发《进一步做好近期促进消费工作若干措施》(下称《措施》)提到，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费……（点击查看详情）

2、滁州住房公积金新政4月1日起施行！首付降低、额度上调：3月30日，滁州市住房公积金管理中心发布新政，自2022年4月1日起，适度调整全市住房公积金使用政策。1、提高住房公积金贷款最高额度；2、降低住房公积金贷款首付款比例；3、对缴存人购买自住住房提取住房公积金不再设定套数限制等……（点击查看详情）

3、关于推动滁州市中心城区城市建设健康发展的实施意见：4月28日，为进一步提升滁州市中心城区首位度，推动城市建设健康有序发展，经市政府同意，制定如下实施意见一、优化土地供应，加快项目审批；二、强化商品住房销售价格备案管理；三、推行地下停车位（库）销售登记；四、加大金融支持力度；五、优化监管资金支取等有关政策；六、延缓缴纳规费等相关政策；七、做好房屋征迁工作；八、加强房地产市场监管和舆论引导。

4、滁州市住建局召开进一步加强我市新建商品房销售管理工作会议：5月17日，为进一步加强滁州市新建商品房销售管理工作，营造更好的商品房交易环境，促使市场良性竞争、健康发展，切实维护购房者合法权益，市住建局党组成员、总工程师王礼栋主持召开进一步加强我市新建商品房销售管理工作会议。会上首先传达了市住建局《关于进一步加强新建商品房销售管理工作的通知》（建房2022[136]号）。《通知》要求，鼓励开发商自销，开发企业不得委托未备案的房地产经纪公司进行商品房源销售，禁止捂盘惜售，每家开发商至少要和符合规定的2家房地产经纪公司进行商品房源销售；规范商品房市场秩序，实行按区域佣金限价，城南、主城佣金≤总房款2%，琅琊新区、高铁、明湖片区佣金≤总房款3%，城东新城、中新苏滁高新区佣金≤总房款4%，南谯新区佣金≤总房款5%；规范商品房销售市场佣金发放，采用实名制佣金发放，防止承销机构赚差价行为；鼓励开发企业适当收取保证金，中介从业人员管理要严格按照经纪人管理办法执行；加强对代理机构备案检查，通过检查及时促进代理机构规范管理；加大查处力度，对开发企业违法违规行为，必要时暂停其网签业务，对违法违规行为纳入信用评级考核管理办法。以上措施自2022年6月1日起正式执行。更多详情可见滁州住建局官网。

5、重磅！全椒首套房最低首付款比例可降至20%：6月1日，全椒县住房和城乡建设局等五部门联合发布《关于促进我县商品房市场平稳健康发展的若干意见》，意见自2022年6月1日起实施，暂定至2022年12月31日止。内容涉及居民家庭（不论户籍）首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例可降至20%；非首套新建商品住宅贷款首付比例降至30%。个人购买首套商品住宅贷款年利率可降至4.75%等……(点击查看详情）

6、安徽重磅发布！事关租房购房补贴：6月20日，安徽省人力资源和社会保障厅等部门联合发布“关于印发《关于大力支持高校毕业生筑梦江淮的若干措施》的通知 ”，精炼“筑梦九条”，为高校毕业生梦圆江淮提供真金白银政策支持。“筑梦九条”从优化对接、拓宽渠道、创业扶持、企业聚才、搭建平台、实施专项、安居保障、优化服务、落实责任九个方面……（点击查看详情）

7、滁州发布公积金新政：上调首套首贷住房公积金贷款额度：6月17日，滁州市住房公积金管理中心发布《关于做好实施住房公积金阶段性支持政策相关工作的补充通知》，内容涉及上调首套首贷住房公积金贷款额度；首套首贷的认定；具体贷款额度的核定等……（点击查看详情）

8、最高4万元！中新苏滁高新区人才引进购房补贴政策发布：6月21日，为加快引进各类人才在中新苏滁高新区就业、创业，打造高水平产城融合示范区，全力推动园区高质量发展，中新苏滁高新区制定了人才引进购房补贴实施办法。在园区内购置商品住宅和公寓的，按以下标准给予购房补贴：硕士及以上学历购置商品住宅的给予4万元/套补贴；本科学历购置商品住宅的给予3万元/套补贴；大专及以下学历购置商品住宅的给予2万元/套补贴；以上人才购置公寓的给予1万元/套补贴；在园区内购置商品住宅和公寓的，给予购房人实际缴纳契税的50%补贴等……（点击查看详情）

备注：本稿件中2022年滁州楼市网签成交数据、备案公示数据、土地出让数据等均为汇总监测滁州网上房地产、滁州物价局网站等官网信息，仅供参考，最终数据以官方数据为准。

点击查看完整内容