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2021年滁州商品住宅销售价备案房源共计21249套同比下降8.6 %

2021年，中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变。上半年，22城双集中供地首次推出、房企融资“三道红线”、预售资金监管等政策的持续发力。下半年以来，受调控政策和信贷环境收紧影响，新房和二手房市场降温，房企暴雷事件频发，销售、土地、投资纷纷遇冷。

这样的情况下，滁州也不例外，呈现出了先热后冷的“倒V字形”走势。12月23日，随着山河筑最后一个房源备案价公示，2021年滁州房源备案价公示结束。小编根据滁州市发展和改革委员会(市粮食和物资储备局)官网发布的数据，试着为2021年滁州市的住房成交情况作了一份“年报”。

2021年1-12月，累计备案21249套房源，建筑面积约242.21万㎡，其中新备案房源19211套，重新备案的房源

2038套。

2021年滁州市房源备案价数据一览表

据滁州市发展与改革委员会数据显示，据凤凰网滁州站不完全统计，2021年1-12月滁州各区房源备案公示数据来看，共计备案21249套房源，对比2020年同比下降8.6 %。

2021年滁州房源备案公示：月度区域备案

从年度数据来看，4月为年度房源备案最多的月份，4月房源备案为5044套，面积 58615.68㎡; 8月房源备案为3036套，面积 344505.3㎡，位于第二。3月房源备案为1700套，面积 194901.62㎡，居于第三。

2021年滁州房源备案公示：区域备案汇总

2021年滁州共备案房源21249套 ，主要集中在琅琊新区和苏滁板块。从备案套数来看，主城区备案公示房源954套，琅琊新区备案公示房源4345套，城东备案公示房源3068套，城南备案公示房源3406套，高铁明湖板块备案公示房源3107套，苏滁板块备案公示房源4339套，乌衣备案公示房源2030套。

2021年房源备案之最

1、最多套数：

2021年4月，恒悦府房源备案为932套，为2021年滁州在售楼盘房源备案公示套数之冠。

2、最高均价：

2021年12月，平湖明月里备案公示，均价约25000元/㎡，成为2021年滁州在售房源备案最高均价的楼盘。

琅琊新区

琅琊新区是滁州市“大滁城”建设的一部分，是琅琊区未来的行政中心所在地，同时也是琅琊区的重点发展区域。随之相应的将会带动教育、医疗、娱乐等各项配套的升级提档，优质资源聚集，区域将飞跃到一个新的高度，对于购房者也是一个很好的选择项，2021年琅琊新区备案公示房源4345套，建筑面积475221.77㎡。

城东

纵观目前的滁州楼市，相比于房价高企、一房难求的城南，城东以其极具潜力的发展前景和大量的房源受到了广大购房者的喜爱，2021年城东备案公示房源3068套，建筑面积345830.19㎡。

城南

城南新区作为滁州市重点发展的核心区域，随着滁宁城际铁路的建成以及各种利好规划，城南已成为滁州炙手可热的绩优板块。因此城南的房价应该还会继续稳定上涨中，2021年城南备案公示房源3406套，建筑面积403073.16㎡。

主城区

在滁州有这么一个地方，它占领滁州繁华商圈、地标文化建筑、生态资源、优质教育医疗、便捷交通路网......代表着滁州的城市价值，是众多“资源”的汇集地，它就是滁州主城区，2021年主城区备案公示房源954套，建筑面积118315.62㎡。

苏滁板块

苏滁新区地处苏皖交接处，在长三角一体化战略下，苏滁高新区区域价值明显，如今万达广场落地苏滁，则标志着滁州全新的经济增长极和城市新中心正式出现，它将提升区域消费体验，引领商业新趋势，助力区域繁华升级，2021年苏滁州板块备案公示房源4339套，建筑面积499582.62㎡。

高铁明湖板块

从老城区迈入城南新区，滁州发展再向南，就全面进入到了“ 明湖时代”。根据规划，明湖板块的发展位列市政府四个一重点工程，区域内有明湖湿地公园、奥体中心、滁州中学新校区等，片区内教育、商业、旅游生态资源完备。未来，明湖板块将成为高品位低碳示范新城，2021年明湖板块备案公示房源3107套，建筑面积354261.13㎡。

乌衣

近年来乌衣更是利好不断，片区内大型城建项目及产业资源纷纷入驻。不少开发商把目光聚焦在乌衣板块，乌衣的投资价值不断显现，房地产市场发展前景可期。目前乌衣板块各品牌房企盘踞，与滁州市其他片区相比，乌衣的房价仍有较大的上涨空间，2021年乌衣备案公示房源2030套，建筑面积225820.79㎡。

其中重新备案的房源有中丞·品著阳光里、中丞·品著春风里、中丞·清流原著、时光风华园、锦绣观邸、玉兰公馆、清风明月南苑、金鹏山河印、山河赋、玲珑湾、中丞·明湖原著西苑、御珑湖小区、碧桂园·春风雅苑、和顺国樾府、山河里、平湖明月里、郎月书苑、东方玖著、君逸府。

（备注：以上数据来源于滁州市发展和改革委员会（市粮食和物资储备局）官网公示；为便于统计，小编根据层高将建筑类别划分为：1-8层为洋房、9-15层为小高层，15层以上为高层，仅供外形参考，不作为官方认定。）

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