在“房住不炒”的大方向指引下,2019年注定是不平凡的一年。回顾 2019 年的滁州楼市,在 " 稳房价、稳地价、稳预期 " 的调控目标中,滁州楼市砥砺前行," 稳 " 字当头,整体保持平稳健康的发展。那么,在过去的这一年里,滁州楼市有着怎样的表现?有哪些区域和板块受到更多开发商和购房者的关注?又有哪些新的项目入市?凤凰网房产滁州站2019 年年报系列,用数据为您一一解读。
2019滁州楼市年报——网签成交
据滁州网上房地产数据显示,凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计,2019年1月1日—2019年12月31日滁州市楼市商品房(包含:住宅、商业、其他等)网签备案成交27612套,相比2018年商品房网签的34244套减少了6632套,同比下降19.4%。
凤凰网房产滁州站数据监控中心最新统计(数据来源:滁州网上房地产、滁州住建局、滁州楼市等)
2019年滁州楼市网签销售的冠军是北京城房·时代樾府,备案成交量是2022套,亚军是金城学府/国誉学府备案成交量为1948套,季军是碧桂园·春风雅园备案成交量为1322套。从区域看,Top-10中有4个是城南的楼盘,3个乌衣楼盘,2个城东楼盘,1个琅琊新区楼盘。城南因其良好的地理位置,便利的交通,完善的配套设施,优秀的教育配套深受广大滁州市民和其它地区前来购房的人士的信赖和认可。
2019滁州楼市年报——楼盘营销
纵观整个2019年,因城施策长效调控机制进一步深化,全国楼市“稳”字当先,滁州楼市也相对平稳。在这样的大背景下,如何利用营销活动来“突围”客户,就显得尤为重要了。回顾2019年,各楼盘在营销活动方面也多彩多姿,下面就和小编一起来回顾2019年滁州各大热点楼盘的精彩的营销活动。
2019年滁州部分纯新楼盘,如多金·名门学府、清风明月、金色澜庭、滁州吾悦广场、北京城房项目、中丞品著春风里、康佳科创云谷等等,他们以崭新的姿态面市,以地段、品质、配套、行情等诸多因素,成为2019年滁州市的热点楼盘。即将到来的2020年,滁州楼市依然有很多纯新盘即将面市,而他们也将是未来两年滁州楼市的主力军。
2019滁州楼市年报——备案价公示房源28425套
据滁州市发展与改革委员会和滁州人民政府网数据显示,凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计,2019年1-12月滁州各区房源备案公示数据来看,共计备案28425套房源,同比下降9.1%。老城区备案公示房源602套,琅琊新区备案公示房源5085套,城东备案公示房源6143套,城南备案公示房源9810套,乌衣备案公示房源6785套。
2019滁州楼市年报——土地市场简报
2019年,滁州楼市虽然处于平稳发展过程,但土地市场依然火热非凡。
据滁州国土资源和房产管理局数据显示,凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计,2019年滁州市土地累计供应89宗,土地总面积约7278亩,总起拍金额共约162亿元。
据滁州国土资源和房产管理局数据显示,凤凰网房产滁州站数据中心不完全统计,2019全年滁州市共成功出让国有建设用地商住、商业服务设施,加油加气站、学校等(非工业)71宗地块,相比去年增加21宗;总交易面积为6004.52亩,同比增长40.5%;成交总额138.1329亿元,同比增长46.3%。
其中城南用地土地交易23宗,土地出让总面积约1540亩,城南、城东版块的土拍交易占全市的五成以上,从土地成交面积占比来看,充分说明了未来居住的发展方向,目前已有部分宗地问世推出。
随着城市发展,2020年的地块质量也十分值得期待,土地市场上行趋势愈发明显,加之2019年商品房去化速度加快,因此,开发商“攻城略地”积极“备货”或将依旧是2020年土地市场的重要趋势。
备注:2019年滁州楼市成交数据等一览表等,仅供参考,最终以官方数据为准
相关信息:
2019年滁州土地市场简报:成交约6005亩 金额约138亿