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滁州3.5土拍总成交超20亿 最高楼面价6273元/㎡

今天上午(3月5日) 9：30在滁州市公共资源交易中心二楼（龙蟠大道109号）进行滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2021〕3号的土地拍卖。仅对第1、2、3、5号两宗国有建设用地使用权进行土拍出让。

经过多轮竞价，1号宗地由中丞地产以90200万元竞得；2号宗地由安徽邦泰以42700万元竞得；3号宗地由国兴地产以26000万元竞得；5号宗地由荣盛地产以42600万元竞得。

基本信息：

第1号宗地：儒林路与乐府东路交叉口东北侧，宗地号:341103011008GB00096。出让面积119.83亩(79885㎡)，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.4-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米，出让年限70/40年，起拍价47932万元。起拍楼面价：3333.4元/㎡。

成交结果：

1号宗地由中丞地产以90200万元竞得。(楼面价6273元/㎡，单价752.7万/亩，溢价率88.2%)。

第2号宗地：将军山路与滁河路交叉口西南侧，宗地号:341102013003GB00026。出让面积105.45亩(70298㎡)，规划用途为商业、居住(商业3%-10%)，容积率1.2-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80/60米，出让年限70/40年，起拍价31635万元。起拍楼面价：2500元/㎡。

成交结果：

2号宗地由安徽邦泰以42700万元竞得。(楼面价3375元/㎡，单价404.9万/亩，溢价率35%)。

第3号宗地：银山路与长江路交叉口东南侧，宗地号:341102003001GB00552。出让面积58.11亩(38740㎡)，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.2-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高40米，出让年限70/40年，起拍价16271万元。起拍楼面价：2625元/㎡。

成交结果：

3号宗地由国兴地产以26000万元竞得。(楼面价4195元/㎡，单价447.4万/亩，溢价率59.8%)。

第5号宗地：永乐路与滁阳路交叉口东南侧，宗地号:341103011012GB00083。出让面积62.49亩(41658㎡)，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高60米，出让年限70/40年，起拍价24996万元。起拍楼面价：3000.1元/㎡。

成交结果：

5号宗地由荣盛地产以42600万元竞得。(楼面价5113元/㎡，单价681.7万/亩，溢价率70.4%)。

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